An Luxx vermieten
Sie suchen einen solventen Mieter? Kontaktieren Sie uns jederzeit.
This is Luxx
Wir bei LUXX Apartments möblieren und dekorieren Apartments und Wohnungen für die tageweise Vermietung mit der Intention, dass Gäste sich wie zuhause fühlen können. Unsere Aufgabe ist es erstklassige Unterkünfte und einmalige Aufenthalte für unsere Gäste zu kreieren.
Ferienwohnungen sind eine immer beliebtere Form des Wohnens, die einzigartige Designs, Komfort und Wohnlichkeiten bieten. Doch die Schaffung einer exklusiv gestalteten Wohnung und deren professionelle Vermarktung erfordern besondere Kenntnisse.
Daher richten wir jede Wohnung nach modernen Standards ein, gepaart mit detaillierter Abstimmung der Einrichtung und qualitativ hochwertiger Ausstattung, um einen Platz zum Leben zu schaffen - und nicht nur zum Schlafen.
Ferienwohnungen sind eine immer beliebtere Form des Wohnens, die einzigartige Designs, Komfort und Wohnlichkeiten bieten. Doch die Schaffung einer exklusiv gestalteten Wohnung und deren professionelle Vermarktung erfordern besondere Kenntnisse.
Daher richten wir jede Wohnung nach modernen Standards ein, gepaart mit detaillierter Abstimmung der Einrichtung und qualitativ hochwertiger Ausstattung, um einen Platz zum Leben zu schaffen - und nicht nur zum Schlafen.
Warum Luxx?
- Schnelle VermietungZuverlässige Vermietung in kürzester Zeit an nur einen Mieter welcher Ihr Objekt durchgängig Instand hält.
- Verlässliche MietzahlungenGarantierte monatliche Mieteinnahmen; pünktlich; immer.
- Kein LeerstandVermeiden Sie Leerstand, Mietausfälle, Aufwand für die Mietersuche sowie Kosten des Mieterwechsels.
Vorteile für den Vermieter
Qualität
Wir richten jedes Objekt nach höchsten Maßstäben ein - und halten diese auch durch unser durchdachtes Qualitätsmanagement.
Zuverlässigkeit
Wir versichern alle mietvertraglich zu übernehmenden Verpflichtungen leisten zu können, insbesondere die Zahlung von Kaution, Miete und Betriebskosten.
Geringere Abnutzung
Deutlich geringere Abnutzung des Objektes da sich die Gäste den Großteil Ihres Aufenthaltes außerhalb der Wohnung aufhalten und das Objekt nach jedem Aufenthalt von uns überprüft und ggf. auf Stand gebracht wird.
Wahrung des Hausfriedens
Durchgehende sensorische Überwachung der Wohnung bezüglich Lärm, Personenanzahl, Zigarettenrauch, Temperatur und Luftfeuchtigkeit (Schimmelvermeidung).
Sollte einer dieser Parameter ausschlagen, werden wir per Alarm benachrichtigt und ergreifen umgehende Maßnahmen.
Sollte einer dieser Parameter ausschlagen, werden wir per Alarm benachrichtigt und ergreifen umgehende Maßnahmen.
Reinigung
Um einen durchgängig hohen Standard zu bieten werden unsere Apartments nach jedem Gast fachgerecht gereinigt. Dabei setzen wir auf geschultes Personal und professionelle Reinigungsprodukte.
Instandhaltung
Aus Eigeninteresse halten wir jedes Apartment durchgängig Instand. Da es oftmals schnell gehen muss, übernehmen wir die meisten Reparaturen selbst.
Regelkonform
Wir halten uns an örtliche Regularien und sind zur Wahrung des Hausfriedens bedacht.
Versicherung
Als Hauptmieter der Wohnung kümmern wir uns um eventuelle Schadensmeldungen sowie dessen Abwicklung. Zusätzlich verfügen wir selbst über einen umfangreichen Versicherungsschutz.
Erfassung der Gastdaten
Jeder Gast durchläuft vor Anreise ein Screening und bei etwaigen Bedenken wird eine Buchung abgelehnt. Zusätzlich wird jeder Gast gemäß dem deutschen Meldegesetz erfasst.
Langfristiger Partner
Wir sind an langfristigen Mieterverhältnissen Interessiert. Gerne nehmen wir auch mehrere Objekte in unseren Bestand auf.
Optierung zur Umsatzsteuer
Frisch renoviert oder sogar saniert? Vermieten Sie mit Umsatzsteuer an Luxx und holen Sie sich die Steuer der Sanierungskosten als Vorsteuer zurück!
Win-Win
Wir schaffen Vorteile für beide Seiten. Als solide Grundlage für eine zukunftsträchtige Zusammenarbeit.
Gemeinsames Wachstum
Sie haben mehrere Objekte oder planen den Kauf neuer Objekte? Arbeiten Sie gerne mit uns zusammen und haben einen zuverlässigen Mieter für mehrere Ihrer Wohnungen.
Homestaging
Sie möchten Ihr Objekt von der Bank neu bewerten lassen?
Gerne stellen wir Ihnen unsere professionellen Fotos der exklusiv ausgestatteten Wohnung zur Verfügung, damit Sie ein besseres Ergebnis erzielen!
Gerne stellen wir Ihnen unsere professionellen Fotos der exklusiv ausgestatteten Wohnung zur Verfügung, damit Sie ein besseres Ergebnis erzielen!
Freie Büroflächen?
Sie haben Gewerbeflächen frei? Auch hier können Sie uns gerne jederzeit ansprechen.
Sie möchten an uns vermieten?
Kommen Sie gerne jederzeit auf uns zu
Häufige Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei?
Kommen Sie gerne jederzeit auf uns zu
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Ernste Schäden oder Zwischenfälle passieren glücklicherweise nur äußerst selten. Die Buchungsplattformen bieten Versicherungsschutz für etwaige Schäden in der Wohnung und als Hauptmieter der Wohnung kümmern wir uns um eventuelle Schadensmeldungen sowie dessen Abwicklung. Zusätzlich verfügen wir selbst über umfangreichen Versicherungsschutz.
Nein! Im Gegensatz zu Langzeitvermietungen werden die Wohnungen wesentlich weniger abgewohnt. Mit der Wohnung wird deutlich sorgsamer umgegangen und die Gäste halten sich zudem kaum in der Wohnung auf, da sie zumeist Touristisch oder Geschäftlich in der Stadt sind. Zusätzlich wird die Wohnung nach jedem Gast professionell gereinigt um der Erwartungshaltung (Hotelzimmerstandard) neuer Gäste gerecht zu werden. Eine derart regelmäßige und professionelle Reinigung sowie Instandhaltung der Wohnung ist bei Langzeitvermietungen unüblich und unterstreicht unsere Sorgsamkeit gegenüber des Mietobjektes.
Ein essentieller Bestandteil unseres Geschäftes ist die zuverlässige und sorgfältige Auswahl der Gäste. Entsprechend sind unsere Anforderungen hier sehr hoch und wir lehnen ebenfalls Anfragen ab, sollten wir Zweifel daran haben, dass die Gäste zu unseren Anforderungen passen. Neben klar definierten Hausregeln muss jeder Gast auf den Buchungsplattformen seinen Ausweis verifizieren.
Zusätzlich zu oben genannten Punkten sind alle Wohnungen mit entsprechender Sicherheitssensorik ausgestattet welche eine übermäßige Personenanzahl, Lärm, Zigarettenrauch oder auch Temperatur und Luftfeuchtigkeit durchgehend messen, registrieren und uns in Echtzeit übermitteln sowie im Problemfall sogar per Alarm benachrichtigen.